Często przed sprzedażą właściciele nieruchomości, których dotyczy opłata planistyczna chcą wiedzieć, jaką kwotę będą musieli zapłacić w gminie po zbyciu gruntu. Przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dają taką możliwość – art. 37 ust 7. Zgodnie z przepisami właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, […]
Masa spadkowa często zawiera nieruchomości – kiedy i kto może nimi dysponować? Konieczne jest w tym zakresie przeprowadzenie właściwego postępowania spadkowego. Formalne potwierdzenie praw do spadku może nastąpić w ramach postępowania sądowego lub notarialnego, w którym sporządzany jest protokół dziedziczenia lub akt poświadczenia dziedziczenia. Notarialna forma postępowania spadkowego jest szybsza, ale droższa i możliwa gdy […]
Decydującym czynnikiem o wartości nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne jest lokalizacja – czyli między innymi sąsiedztwo, walory krajobrazowe oraz dostępność komunikacyjna itp. Szczególną uwagę należy zwrócić na drogę dojazdową, czy interesująca nas działka posiada dostęp prawny do drogi publicznej. Dojazd może być zapewniony przez posiadanie udziału w działce drogowej, służebności zapisanej w dziale […]
Kiedy musimy zapłacić opłatę planistyczną? Opłata planistyczna inaczej nazwana rentą planistyczną naliczana jest w ciągu 5 lat od dnia, w którym plan zagospodarowania zaczął obowiązywać. Przy każdej sprzedaży nieruchomości w tym okresie, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia planu, gmina lub miasto pobierze opłatę. Gmina ustala w planie wysokość takiej opłaty w przedziale od 0 […]
