Działka budowlana – co ma wpływ na jej wartość ?

Decydującym czynnikiem o wartości nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne jest lokalizacja – czyli między innymi sąsiedztwo, walory krajobrazowe oraz dostępność komunikacyjna itp. Szczególną uwagę należy zwrócić na drogę dojazdową, czy interesująca nas działka posiada dostęp prawny do drogi publicznej. Dojazd może być zapewniony przez posiadanie udziału w działce drogowej, służebności zapisanej w dziale […]

Opłata planistyczna

Kiedy musimy zapłacić opłatę planistyczną? Opłata planistyczna inaczej nazwana rentą planistyczną naliczana jest w ciągu 5 lat od dnia, w którym plan zagospodarowania zaczął obowiązywać. Przy każdej sprzedaży nieruchomości w tym okresie, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia planu, gmina lub miasto pobierze opłatę. Gmina ustala w planie wysokość takiej opłaty w przedziale od 0 […]